Blog
Довіреність на дарування нерухомості в Україні знаходячись в Ірландії

Як оформити довіреність на дарування майна в Україні, перебуваючи за кордоном

Якщо ви перебуваєте за кордоном і бажаєте подарувати майно в Україні, ви можете уповноважити представника, який перебуває в Україні та буде мати законні повноваження діяти від вашого імені для підпису договору дарування в Україні. Цей процес вимагає оформлення довіреності.

Ключові моменти, про які слід пам’ятати: Представницька роль: особа, вказана в довіреності на розпорядження майном, не може бути його новим власником. Іншими словами, ви не можете передати майно собі за довіреністю; новим власником має бути третя особа. Згода подружжя: якщо дарування стосується спільного майна подружжя і дарування здійснюється не в межах подружжя, необхідна нотаріально посвідчена згода подружжя. Знаходячись в Ірландії ви можете:

Ви можете оформити довіреність в Ірландії на представника в Україні на дарування (укласти договір дарування у нотаріуса) вашого майна від вашого імені.

Якщо особа, яка отримує подарунок, перебуває в Ірландії, ця особа також повинна посвідчити довіреність на отримання подарунка. Це дозволяє представнику в Україні прийняти подарунок і підписати договір дарування у нотаріуса від імені обдаровуваного. Іншими словами необхідності їхати до України немає.

Етапи оформлення довіреності:

Зв’яжіться з офісом Rostra Solicitors, щоб скласти документи для оформлення довіреності.

Вкажіть чіткі інструкції: переконайтеся, що в довіреності чітко вказано повноваження, надані вашому представнику в Україні, включно з конкретним майном, яке буде передано, та даними обдарованої особи.

Легалізація документа: коли довіреність буде складена, її треба апостилювати.

Після легалізації надішліть документи довіреності своєму представнику в Україні для складання договору дарування.

Допомога Rostra: Наша команда в Rostra Solicitors допоможе вам у процесі посвідчення довіреності на дарування, забезпечивши ефективне та точне виконання всіх вимог законодавства.

Важливо: Недавні зміни в законодавстві щодо консульської роботи, такі як новий закон про мобілізацію та оновлення систем Міністерства закордонних справ, не впливають на наші послуги в Rostra Solicitors. Ми продовжуємо надавати наші юридичні послуги у звичному режимі, гарантуючи, що ви отримаєте необхідну підтримку.


Актуальні новини про спадкування в Україні

Знаковим кроком стало те, що Верховна Рада ухвалила у другому читанні два законопроекти (№9287 та №9288), які вносять принципові зміни до процесу прийняття спадщини. Давайте заглибимося в суттєві зміни:

Місце відкриття спадщини: Місцем відкриття спадщини тепер буде останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме або зареєстроване за кордоном, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або його основної частини.

Основні зміни: У районах бойових дій або тимчасової окупації з питань спадщини можна звернутися до будь-якого нотаріуса. Свідоцтво про право на спадщину тепер видаватиметься після закінчення строку прийняття, що продовжувався з попередніх 6 місяців. Під час воєнного чи надзвичайного стану в Україні перебіг позовної давності зупиняється за всіма строками, встановленими ЦК України.

Правова база: Ці новели закладені в нещодавно опублікованому законі «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо удосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини» (№ 3450-IX від 08.11.2023).

Вплив під час воєнного стану: Під час воєнного стану перебіг позовної давності зупиняється, а окремі строки, визначені Цивільним кодексом, призупиняються. Це також поширюється на реєстрацію після припинення чи скасування воєнного стану.

Миттєвий ефект: Часом відкриття спадщини тепер вважається день смерті спадкодавця або оголошення його померлим, незалежно від строків державної реєстрації.

Перехідні положення: Ці положення стосуються не лише спадщини, відкритої після введення воєнного стану, а й тієї, що була відкрита до введення воєнного стану, термін прийняття якої очікує на момент його введення.

Пояснення щодо подання: У місцевостях, де органи державної влади тимчасово не діють, заяви про прийняття спадщини можна подавати до нотаріуса незалежно від місця виявлення спадщини під час воєнного стану та протягом 6 місяців після його припинення.

Міжнародний вимір: Якщо спадкодавець мав останнє місце проживання за кордоном, місце спадщини визначається відповідно до ЗУ «Про міжнародне приватне право» (ст. 1221).

Дата набрання чинності: Цей трансформаційний закон набирає чинності через два місяці після його опублікування, а саме з 30.01.2024. Одночасно набуває чинності Закон № 3449-IX про внесення змін до законодавства про спадщину, який обмежує нотаріальну діяльність за межами нотаріального округу.

Слідкуйте за новинами, а для отримання індивідуальних юридичних рекомендацій зв’яжіться з Rostra Solicitors у Дубліні.

Докладніше про вступ у спадщину або відмову від спадщини, знаходячись в Ірландії.

Докладніше про відмову від спадщини в Україні, знаходячись в Ірландії.

Докладніше про ведення спадкової справи в Україні, знаходячись в Ірландії.


Вимоги щодо нотаріального посвідчення довіреності в Ірландії.

Посвідчення довіреності в Ірландії включає важливі деталі, які не можна упускати з уваги. Щоб гарантувати легкий процес посвідчення, треба врахувати ці важливі міркування:

 Особиста присутність довірителя під час нотаріального посвідчення:
Для посвідчення довіреності довірителю обов’язково необхідно особисто з’явитися до нотаріуса. Це забезпечує законність документа.

 Повна інформація про цілі або підготовлений текст:
Надайте детальну інформацію про мету довіреності або надайте готовий текст. Чіткість є життєво необхідною для процесу підготовки довіреності.

 Паспортні дані, податковий номер та місце реєстрації представника:
Вкажіть паспортні дані, індивідуальний номер платника податків (ІПН), місце реєстрації представника. Ці дані необхідні для підтвердження особи представника.

 Документи, що підтверджують проживання довірителя в Ірландії. Це важлива вимога для посвідчення документа. Це може бути:

  • Лист від готелю;
  • Рахунок за комунальні послуги (наприклад, електроенергія, газ, Інтернет) протягом останніх 3 місяців;
  • Повністю підписаний договір оренди;
  • Лист/документ від податкової служби за останні 3-6 місяців із зазначенням поточної адреси;
  • Будь-який лист від державного органу за останні 3-6 місяців;
  • Ірландське водійське посвідчення з поточною адресою.

 Розуміння щодо скасування довіреності:
Посвідчення довіреності є важливим рішенням. Відкликати її може бути складно, тому ретельно вибирайте свого представника. Двічі подумайте, перш ніж уповноважити представника діяти від вашого імені.

 Апостиль на посвідченому документі: для забезпечення юридичної сили за кордоном Ірландії треба поставити апостиль на нотаріально завіреному документі.

 Що НЕ ПОТРІБНО під час посвідчення:

  • Присутність повіреного під час підписання довіреності не обов’язкова. Представник може бути навіть в Україні.
  • Наявність документів, що підтверджують право власності:
  • Наявність документів, що підтверджують право власності, зазначені в довіреності, хоча і не є обов’язковою вимогою, але бажано їх мати для вірності документа.

Чи можливо отримати диплом в Україні, знаходячись в Ірландії?

Якщо ви в Ірландії, а диплом, здобутий важкою працею, чекає на вас в Україні, не засмучуйтеся! Ви можете надати представнику повноваження діяти від вашого імені в усіх питаннях, пов’язаних з отриманням та поданням документів. Це може включати атестати, сертифікати про освіту чи кваліфікацію, дипломи та інше. Ось декілька практичних прикладів:

Довіреність з питань отримання диплому з університету:
Якщо ви закінчили освіту в Україні, ви можете доручити людині в Україні представляти ваші інтереси в університетах, освітніх центрах та інших установах. Представник матиме повноваження, пов’язаними з прийомом і поданням документів, включаючи отримання сертифікатів про освіту, дипломів або кваліфікаційних сертифікатів. За потреби він може навіть поставити апостиль, що зробить вашу освітню подорож безперешкодною.

Довіреність з морських справ:
Ви можете уповноважити представника діяти від вашого імені в усіх державних органах, органах виконавчої влади, органах місцевого самоврядування та організаціях. Зокрема, представник може представляти ваші інтереси в Державної служби морського і внутрішнього водного транспорту та судноплавства України (Адміністрація судноплавства) та Державного підприємства «Сервісний центр морського та річкового транспорту сервісу» (ДП «Моррічсервіс»). Ваш представник може займатися всім, що передбачено постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.2022 № 1499, зокрема, але не виключно, поданням заяв, засвідченням копій документів, отриманням кваліфікаційних документів, з усіма правами наданими законом моряку (заявнику), з правом одержання відповідних рішень суб’єкта владних повноважень.

Права, надані вашому представнику:

  • Подавати, отримувати та підписувати заяви та інші документи.
  • Здійснювати платежі та виконувати необхідні дії для виконання своїх обов’язків.
  • Подавати звернення та заяви до відповідних органів та організацій.
  • Підписувати документи від вашого імені та виконувати дії, необхідні за довіреністю.
  • Отримувати довідки, рішення, накази та інші документи від вашошо імені.
  • Виконувати всі дії, пов’язані з довіреністю, в межах закону.

 В обох випадках довіреність дає вашому представнику повноваження орієнтуватися в бюрократичних тонкощах і забезпечувати задоволення ваших потреб, поки ви перебуваєте в Ірландії, що робить ваше життя зручнішим, а вашу академічну чи професійну подорож – плавнішою.

Пам’ятайте, що правильно складена довіреність може подолати відстань і наблизити вас до ваших цілей. Ваші мрії та цілі доступні, де б ви не знаходилися!


Як вступити у право власності на новобудову в Україні знаходячись в Ірландії через нотаріуса?

Якщо ви придбали квартиру під час її будівництва за договором переуступки ще в Україні, а зараз переїхали до Ірландії, ми тут, щоб допомогти вам у процесі вступу у право власності на вашу квартиру. Ось що вам потрібно знати:

Розуміння угод про передачу прав:

Договір переуступки – це договір, за допомогою якого право вимоги на незавершене будівництво передається від однієї сторони до іншої. Умови Договору залишаються незмінними, забезпечуючи безперервність між початковим і новим покупцем.

Вступ у право власності з-за кордону:

Якщо ви, знаходячись в Ірландії, бажаєте оформити своє право власності на квартиру, один із способів зробити це – видати довіреність людині, якій ви довіряєте, в Україні. Ця особа представлятиме ваші інтереси та забезпечуватиме вжиття необхідних дій за вашої відсутності.

Чим може допомогти довіреність? Надаючи довіреність повіреному в Україні, ви надаєте йому можливість:

  • Діяти від вашого імені в різних установах, підприємствах та організаціях, у тому числі на підприємстві, у якого ви придбали нерухомість.
  • Представляти вас за Договором: вирішувати всі питання, пов’язані з Договором, включаючи реєстрацію власності, передачу права власності, угоди про комунальні послуги тощо.
  • Представляти вас у відносинах з державними органами, органами місцевого самоврядування, нотаріусами та іншими відповідними організаціями.

Надайте пріоритет умовам Договору: Перш ніж посвідчити довіреність, перегляньте свій Договір: переконайтеся, що ви ознайомлені з умовами вашого Договору. Ваш представник буде уповноважен представляти вас за цим Договором.

Зверніть увагу, що добре оформлена довіреність може забезпечити вам гарантію того, що ваші інтереси належним чином представлені навіть на відстані.

Пам’ятайте, що наша практика спеціалізується на українському законодавстві, забезпечуючи дотримання до законодавства України.


Як продати транспортний засіб з українською реєстрацією, знаходячись в Ірландії?
У цьому інформативному відео наш досвідчений юрист розповідає про юридичний процес продажу автомобіля в Україні, зокрема звертаючись до тих, хто проживає за кордоном, в Ірландії.

Наш юрист пояснює два основних варіанти продажу автомобіля.

Ви можете оформити “генеральну” довіреність на покупця, надавши йому повноваження розпоряджатися транспортним засобом.

Ви можете дистанційно уповноважити довірену особу в Україні діяти від вашого імені та завершити договір купівлі-продажу автомобіля.
 
Вирішальним аспектом, який слід враховувати, є фінансова відповідальність. У разі аварій або пошкоджень довірена особа — не несе відповідальність за будь-які пов’язані з цим витрати — власник залишається відповідальним за своє майно.
 
Для тих, хто придбав автомобіль під час шлюбу, потрібна згода подружжя, що ще більше підкреслює важливість належних документів і юридичних процедур.

Почати робити документ дуже легко: надішліть нам фотокопії необхідних документів, і ми підготуємо проект довіреності українською та англійською мовами.

Після нотаріального посвідчення вам потрібно буде отримати апостиль, тоді ви можете скористатися довіреністю в Україні, ми також раді допомогти з отриманням апостилю.

Сертифікований переклад

Сертифікований переклад – це переклад оригінального документа, який має підпис і печатку кваліфікованого перекладача, що підтверджує точність і повноту перекладу. Сертифіковані переклади зазвичай потрібні для офіційних або юридичних документів, таких як свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, академічні довідки та договори. У багатьох випадках ці переклади потрібно буде посвідчити печаткою перекладача, щоб їх прийняли державні установи, навчальні заклади та інші органи влади в Ірландії. У цій публікації ми пояснимо, що таке сертифіковані переклади та чому вони важливі.

Чому важливо перекладати у сертифікованого перекладача? Сертифікований переклад гарантує одержувачу, що переклад точний і повний. Після завершення перекладу перекладач підпише переклад і поставить печатку, підтверджуючи його точність і повноту. Потім ви можете подати сертифікований переклад разом із оригіналом документа до відповідних органів. Завдяки посвідченню перекладу печаткою перекладача, одержувач може бути впевнений, що переклад є правдивим і достовірним відображенням оригіналу документа. Як отримати сертифікований переклад?

Наші сертифіковані переклади приймаються державними установами та юридичними органами Ірландії, зокрема Міністерством Закордонних Справ Ірландії, Департаментом юстиції, Службою натуралізації та імміграції Ірландії та Судовими органами. Ми розуміємо важливість точних і надійних перекладів, особливо коли йдеться про юридичні та офіційні питання, і прагнемо надавати нашим клієнтам найвищий рівень обслуговування. Ми надаємо широкий спектр перекладів документів, включаючи свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, академічні довідки, дипломи та ступені, договори, медичні записи, виписки тощо.

Звертаємо увагу на те, що перед поданням документа виданого в Ірландії до посольства України цей документ треба апостилювати. Щоб запитати ціну на наші послуги сертифікованого перекладу, зв’яжіться з нами електронною поштою або телефоном.


Зрозумійте тонкощі успадкування та відмови від спадщини під час перебування в Ірландії. Переконайтеся, що ваші активи захищені, а ваші бажання враховані.

Протягом якого строку можна звернутися із заявою про прийняття спадщини / заява про відмову від спадщини до України?

Цивільний кодекс України встановлює 6 місяців для звернення із заявою про прийняття спадщини.

Після звернення до Rostra Solicitors та нотаріального посвідчення заяви з поставленням апостилю, Вам потрібно подати цю заяву до нотаріуса в Україні шляхом надсилання поштою.

До якого нотаріусу звертатися? Відповідно до наказу Міністерства юстиції України в умовах воєнного або надзвичайного стану заяву про прийняття спадщини можна подати будь-якому працюючому нотаріусу, який внесений до Єдиного реєстру нотаріусів України. При цьому, рекомендуємо звертатися із заявою за останнім місцем проживання (прописки) спадкодавця, якщо звернутись до нотаріуса в іншому місці, він відкриє спадщину, а потім передає спадкову справу іншому нотаріусу за пропискою спадкодавця.

Ми рекомендуємо робити довіреність разом із заявою про прийняття спадщини, для представництва ваших інтересів при веденні спадкової справи.


Чи можна продати свою нерухомість в Україні, перебуваючи в Ірландії? Відкрийте для себе можливості та юридичні вимоги.

Так, відповідно до Постанови КМУ  спрощено процедуру продажу нерухомості в умовах воєнного стану, та навіть перебуваючи за кордоном, ви маєте змогу продати нерухомість та земельну ділянку, видавши довіреність на ім’я свого представника, який перебуває в Україні.

Передбачена можливість нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, іпотеки, про задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно (у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення), а також нотаріальне засвідчення справжності підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи, які укладаються (підписуються) від імені фізичної особи – відчужувача (іпотекодавця, довірчого засновника) на підставі довіреності:

1) якщо з дня посвідчення нотаріусом довіреності до дня укладення (підписання) відповідного договору (акта) не сплинуло двох місяців;
2) якщо з дня посвідчення довіреності до дня укладення (підписання) відповідного договору (акта) сплинуло більше вищевказаного строку, за умови отримання нотаріусом заяви довірителя про підтвердження дії довіреності, справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом, не раніше ніж за один місяць до дня укладення (підписання) відповідного договору (акта).

За загальним правилом угоди з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню. Під час воєнного стану таке нотаріальне посвідчення може здійснюватися виключно уповноваженими нотаріусами, включеними до переліку нотаріусів, що затверджений Міністерством юстиції України. При цьому, для певних нотаріусів можуть існувати індивідуальні обмеження. Наведений перелік може оновлюватись


Чи буде довіреність посвідчена в Ірландії працювати в Україні?

Шукаєте послуги з оформлення документів для України в Ірландії?

Компанія Rostra Solicitors допоможе!

Ми можемо допомогти вам з різноманітними документами, які мають юридичну силу в Україні, в тому числі довіреності на продаж та розпорядження майном, згода подружжя на розпорядження майном, представництво в суді та інше. Ми також можемо допомогти з нотаріальним посвіденням довіреності від юридичної особи, отриманням пенсії, грошей у банку, вступом у спадщину та іншими юридичними питаннями.

Почати робити документ дуже легко: надішліть нам фотокопії необхідних документів, і ми підготуємо проект довіреності українською та англійською мовами. Після нотаріального посвідчення вам потрібно буде отримати апостиль, тоді ви можете скористатися довіреністю в Україні, ми також раді допомогти з отриманням апостилю.